Vous souhaitez
louer et faire gérer votre bien ?

Que ce soit un appartement, une maison, un immeuble, un local commercial, etc…

Nous vous proposons la location et la gérance de votre bien, vous pourrez ainsi gagner en tranquillité et sérénité tout en gardant une bonne rentabilité.
Votre gestionnaire spécialisé s’occupe de tout : partie commerciale, partie administrative, partie juridique et fiscale.

Sparring-immobilier vous garantit :

  • Un service complet, de la recherche du locataire jusqu’à la fin du bail
  • Des professionnels de l’immobilier à votre écoute
  • Des garanties locatives sur-mesure

 

Vous ne pouvez pas vous déplacer
pour effectuer un état des lieux ?

Les démarches administratives
vous prennent trop de temps ?

Vous souhaitez plus
de régularité dans
la perception de vos loyers ?

Vous souhaitez souscrire
une assurance 
loyers impayés ?

 

Optez pour
la gestion locative !

Contactez-nous pour Prendre rendez-vous

Qu’est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative c’est la prise en charge de la gestion d’un bien immobilier en location ainsi que sa visibilité sur le marché locatif ciblé. Elle comprend entre autres : la recherche de locataire, l’état des lieux par des experts indépendants, le quittancement des loyers, le règlement des charges de copropriété…

Nos services de gestion locative en détails

Concernant LA LOCATION :

  • Visite du logement et étude de la valeur locative
  • Conseils techniques afin d’optimiser la location de votre bien
  • Commercialisation du bien avec le maximum de moyens mis en œuvre : diffusions sur les meilleurs sites internet, panneau d’agence, et…
  • Organisation des visites
  • Constitution du dossier locataire, étude de la solvabilité du candidat locataire
  • Rédaction de tous les types de baux
  • Etablissement des états des lieux

 

Concernant la GESTION LOCATIVE :

  • Quittancement (appel des loyers) auprès du locataire
  • Encaissement des loyers
  • Envoi des quittances au locataire
  • Révision annuelle des loyers
  • Régularisation des charges locatives
  • Relances et suivi des procédures de loyers impayés
  • Gestion des travaux (demande de devis, suivi travaux avec déplacement sur site)
  • Déclaration et gestion des sinistres (dégâts des eau, incendies, etc….)
  • Gestion des préavis des locataires
  • Chiffrage faisant suite à l’état des lieux de sortie
  • Paiement du loyer au propriétaire mensuellement
  • Envoi d’un compte rendu de gestion mensuel au propriétaire
  • Envoi annuel d’une aide à la déclaration des revenus fonciers

Concernant LA LOCATION :

  • Visite du logement et étude de la valeur locative
  • Conseils techniques afin d’optimiser la location de votre bien
  • Commercialisation du bien avec le maximum de moyens mis en œuvre : diffusions sur les meilleurs sites internet, panneau d’agence, et…
  • Organisation des visites
  • Constitution du dossier locataire, étude de la solvabilité du candidat locataire
  • Rédaction de tous les types de baux
  • Etablissement des états des lieux

Concernant la GESTION LOCATIVE :

  • Quittancement (appel des loyers) auprès du locataire
  • Encaissement des loyers
  • Envoi des quittances au locataire
  • Révision annuelle des loyers
  • Régularisation des charges locatives
  • Relances et suivi des procédures de loyers impayés
  • Gestion des travaux (demande de devis, suivi travaux avec déplacement sur site)
  • Déclaration et gestion des sinistres (dégâts des eau, incendies, etc….)
  • Gestion des préavis des locataires
  • Chiffrage faisant suite à l’état des lieux de sortie
  • Paiement du loyer au propriétaire mensuellement
  • Envoi d’un compte rendu de gestion mensuel au propriétaire
  • Envoi annuel d’une aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous proposons également au propriétaire en option, une garantie des loyers impayés.

Cette assurance vous garantit le versement du loyer même en cas d’impayé de votre locataire, elle couvre également les éventuels frais d’huissiers, d’avocats ainsi que la détérioration immobilière. (Demandez conseil à votre gestionnaire)